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地積轉移的意思即是，將某幢樓宇或某個發展地盤，未用盡的地積比，轉移至另一個地點使用，亦可算是轉移土地發展權的一種。 據此，市建局的旺角洗衣街/花墟道發展計劃成為首個試行地積比率轉移的重建項目，該項目將數個分布零散及缺乏重建潛力的細小地盤內未用盡的地積比率，集中在一個. 為了換取土地利用的最大價值，世界上部分地區允許地積比率在土地間移轉，稱為容積移轉。 容積移轉主要可分為兩種情形： 一是原屬一宗土地之可建築容積，一部份或全部移轉至另一宗可建.
Lara Storm (@laraastoorm) - Urlebird
地積比率轉移以往主要是由私人或業權人夥拍發展商提出，但鮮有成功案例，且申請非常耗時，位於中環下亞厘畢道一帶的聖公會建築群是一例。 政府推出的轉移地積比機制下，設有兩個新名詞，分別是「送出地盤」（Sending Sites，SS），以及「接收地盤」（Receiving Sites，RS）。 市區重建局的「油麻地及旺角地區研究」前年出爐，提出發展商可「轉移地積比率」，由「送出地盤」轉移至「接收地盤」，令「接收地盤」的地積比可大增三成。
為私人倡議提供誘因以加快市區更新，新指引採用一項新規劃工具，透過處理按條例第16條提出的規劃申請，容許在用地之間轉移地積比率。
這份指引旨在訂明，在處理涉及「地積比率轉移」的規劃申請時，城規會的要求及考慮因素。 當局亦提倡「轉移地積比」的新概念，計劃把油旺區內欠重建潛力樓宇的剩餘建屋容量，轉移往指定地標地盤，以額外增建最高兩成樓面，「八文樓」將以地積比轉移方. 簡單而言，地積比轉移是將某個發展土地或已發展的項目，將其容許而未用盡的地積比 (簡稱送出地盤)，轉移至另一個地點使用 (簡稱接收地盤)，是轉移土地發展權的一種。 市建局早前提出.
